Quel est le prix au m² à Gragnague ?

Le prix médian au m² à Gragnague est de 2 710 € pour un appartement et 3 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gragnague ?

Gragnague compte 2 286 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gragnaguais).

Y a-t-il la fibre à Gragnague ?

Oui, à Gragnague 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gragnague ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gragnague est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gragnague ?

Le revenu médian par foyer à Gragnague est de 28 720 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31380 · 2 286 habitants

Prix immobilier Gragnague en 2026

Gragnague est une commune française de 2 286 habitants (gragnaguais) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 710 €/m², et celui d'une maison de 3 105 €/m² (source DVF, 143 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 28.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gragnague. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 105 €; 107 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 710 €; 36 transactions DVF
Fourchette maison: 2 098 € — 3 593 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 434 € — 2 932 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 352 850 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 173 800 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gragnague, le taux global est de 57.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.5 %
Taux EPCI: 6.1 %; CC des Coteaux du Girou
TFPB moyenne / bien: 1 273 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 222 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 286
Évolution 5 ans: +28.3 %
Revenu médian: 28 720 €; par an, par foyer
Densité: 176 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 48 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gragnague est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 33.6 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gragnague, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Gragnague, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gragnague ?: Le prix médian au m² à Gragnague est de 2 710 € pour un appartement et 3 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gragnague ?: Gragnague compte 2 286 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gragnaguais).
Y a-t-il la fibre à Gragnague ?: Oui, à Gragnague 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gragnague ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gragnague est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gragnague ?: Le revenu médian par foyer à Gragnague est de 28 720 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive