Prix immobilier Septeuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Septeuil. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 435 €

163 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 708 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

1 642 € — 2 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 268 € — 3 195 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

294 100 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 225 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Septeuil, le taux global est de 25.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.5 %

commune + EPCI

Taux communal

24.4 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays Houdanais (CCPH)

TFPB moyenne / bien

1 223 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 793 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 272

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

27 600 €

par an, par foyer

Densité

240 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Septeuil est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

33.7 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Septeuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

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• Mézy-sur-Seine2 287 hab.2 583 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Septeuil ?

Le prix médian au m² à Septeuil est de 2 708 € pour un appartement et 2 435 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Septeuil ?

Septeuil compte 2 272 habitants selon le dernier recensement INSEE (les septeuillais).

Y a-t-il la fibre à Septeuil ?

Oui, à Septeuil 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Septeuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Septeuil est de 25.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Septeuil ?

Le revenu médian par foyer à Septeuil est de 27 600 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.