Prix immobilier Mézy-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mézy-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 702 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 583 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 698 € — 3 330 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 302 € — 3 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

306 500 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 452 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mézy-sur-Seine, le taux global est de 30.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.5 %

commune + EPCI

Taux communal

24.5 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

1 231 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 049 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 287

Évolution 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

28 830 €

par an, par foyer

Densité

476 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mézy-sur-Seine est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.4 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mézy-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mézy-sur-Seine compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Mézy-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Septeuil2 272 hab.2 708 €/m²
• Bouafle2 213 hab.2 636 €/m²
• La Queue-les-Yvelines2 381 hab.3 761 €/m²
• Follainville-Dennemont2 173 hab.2 758 €/m²
• Flins-sur-Seine2 424 hab.3 070 €/m²
• Guerville2 124 hab.2 500 €/m²
• Bonnelles2 123 hab.3 067 €/m²
• Gambais2 451 hab.3 516 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mézy-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Mézy-sur-Seine est de 2 583 € pour un appartement et 2 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mézy-sur-Seine ?

Mézy-sur-Seine compte 2 287 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mézy-sur-Seine ?

À Mézy-sur-Seine, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mézy-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézy-sur-Seine est de 30.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mézy-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Mézy-sur-Seine est de 28 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.