Prix immobilier Flins-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flins-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 176 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 070 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

2 670 € — 3 791 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 431 € — 3 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

186 225 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 310 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

16.1 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flins-sur-Seine, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

25.9 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

3 290 €

par an, par article

Base moyenne / bien

10 291 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 424

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

25 620 €

par an, par foyer

Densité

276 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flins-sur-Seine est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

30.8 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Flins-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

20.8 ‰

Vols dans véhicules

6.7 ‰

Vols de véhicules

5.9 ‰

Dégradations

15.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flins-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 157 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations

13

Points de charge

49

Charge rapide (≥ 50 kW)

31

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Flins-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gambais2 451 hab.3 516 €/m²
• La Queue-les-Yvelines2 381 hab.3 761 €/m²
• Hardricourt2 480 hab.3 324 €/m²
• Orgerus2 480 hab.3 346 €/m²
• Garancières2 512 hab.3 299 €/m²
• Mézy-sur-Seine2 287 hab.2 583 €/m²
• Septeuil2 272 hab.2 708 €/m²
• Bouafle2 213 hab.2 636 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flins-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Flins-sur-Seine est de 3 070 € pour un appartement et 3 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flins-sur-Seine ?

Flins-sur-Seine compte 2 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flinois).

Y a-t-il la fibre à Flins-sur-Seine ?

À Flins-sur-Seine, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flins-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flins-sur-Seine est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Flins-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Flins-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Flins-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Flins-sur-Seine est de 25 620 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.