Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or est de 3 097 € pour un appartement et 3 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Couzon-au-Mont-d'Or compte 2 452 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couzonnais).

Y a-t-il la fibre à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Oui, à Couzon-au-Mont-d'Or 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couzon-au-Mont-d'Or est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Couzon-au-Mont-d'Or est-elle une ville sûre ?

Couzon-au-Mont-d'Or se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le revenu médian par foyer à Couzon-au-Mont-d'Or est de 28 290 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69270 · 2 452 habitants

Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or en 2026

Couzon-au-Mont-d'Or est une commune française de 2 452 habitants (couzonnais) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 097 €/m², et celui d'une maison de 3 910 €/m² (source DVF, 202 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Couzon-au-Mont-d'Or. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 910 €; 102 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 097 €; 100 transactions DVF
Fourchette maison: 2 622 € — 5 049 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 457 € — 3 823 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 490 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 206 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Couzon-au-Mont-d'Or, le taux global est de 28.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 111 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 961 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 2 452
Évolution 5 ans: -4.2 %
Revenu médian: 28 290 €; par an, par foyer
Densité: 791 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Couzon-au-Mont-d'Or est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 35.7 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Couzon-au-Mont-d'Or est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 7.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Couzon-au-Mont-d'Or, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 352 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Couzon-au-Mont-d'Or compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine de la Guerrière
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?: Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or est de 3 097 € pour un appartement et 3 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Couzon-au-Mont-d'Or ?: Couzon-au-Mont-d'Or compte 2 452 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couzonnais).
Y a-t-il la fibre à Couzon-au-Mont-d'Or ?: Oui, à Couzon-au-Mont-d'Or 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Couzon-au-Mont-d'Or ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couzon-au-Mont-d'Or est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Couzon-au-Mont-d'Or est-elle une ville sûre ?: Couzon-au-Mont-d'Or se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Couzon-au-Mont-d'Or ?: Le revenu médian par foyer à Couzon-au-Mont-d'Or est de 28 290 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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