Prix immobilier Fleurieux-sur-l'Arbresle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fleurieux-sur-l'Arbresle. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 387 €

88 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 738 €

87 transactions DVF

Fourchette maison

2 146 € — 3 900 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 022 € — 3 991 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

392 292 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

227 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fleurieux-sur-l'Arbresle, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)

TFPB moyenne / bien

896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 797 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 287

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

29 780 €

par an, par foyer

Densité

241 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fleurieux-sur-l'Arbresle est MACRON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

40.1 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fleurieux-sur-l'Arbresle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Fleurieux-sur-l'Arbresle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Germain-Nuelles2 245 hab.2 805 €/m²
• Bessenay2 348 hab.1 828 €/m²
• Saint-Étienne-des-Oullières2 206 hab.2 216 €/m²
• Morancé2 176 hab.3 278 €/m²
• Sathonay-Village2 423 hab.4 147 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le prix médian au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 3 738 € pour un appartement et 3 387 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Fleurieux-sur-l'Arbresle compte 2 287 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Oui, à Fleurieux-sur-l'Arbresle 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le revenu médian par foyer à Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 29 780 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.