Prix immobilier Bouafle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouafle. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 212 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 636 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

2 376 € — 3 900 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 267 € — 3 555 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

337 594 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

204 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 193 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouafle, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.4 %

commune + EPCI

Taux communal

26.4 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

1 461 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 510 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 213

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

28 450 €

par an, par foyer

Densité

318 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouafle est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

29.7 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouafle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

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• Follainville-Dennemont2 173 hab.2 758 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouafle ?

Le prix médian au m² à Bouafle est de 2 636 € pour un appartement et 3 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouafle ?

Bouafle compte 2 213 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bouafle ?

Oui, à Bouafle 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouafle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouafle est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bouafle ?

Le revenu médian par foyer à Bouafle est de 28 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.