Quel est le prix au m² à Cépet ?

Le prix médian au m² à Cépet est de 2 309 € pour un appartement et 2 724 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cépet ?

Cépet compte 2 260 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cépetois, cépetoises).

Y a-t-il la fibre à Cépet ?

Oui, à Cépet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cépet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cépet est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cépet ?

Le revenu médian par foyer à Cépet est de 25 370 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31620 · 2 260 habitants

Prix immobilier Cépet en 2026

Cépet est une commune française de 2 260 habitants (cépetois, cépetoises) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 309 €/m², et celui d'une maison de 2 724 €/m² (source DVF, 146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 28.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cépet. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 724 €; 103 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 309 €; 43 transactions DVF
Fourchette maison: 1 619 € — 3 040 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 158 € — 2 555 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 257 260 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 48 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cépet, le taux global est de 57.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.9 %
Taux EPCI: 7.3 %; CC du Frontonnais
TFPB moyenne / bien: 1 166 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 042 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 260
Évolution 5 ans: +28.8 %
Revenu médian: 25 370 €; par an, par foyer
Densité: 317 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cépet est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 27.6 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 30.8 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 177 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cépet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Cépet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cépet ?: Le prix médian au m² à Cépet est de 2 309 € pour un appartement et 2 724 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cépet ?: Cépet compte 2 260 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cépetois, cépetoises).
Y a-t-il la fibre à Cépet ?: Oui, à Cépet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cépet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cépet est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cépet ?: Le revenu médian par foyer à Cépet est de 25 370 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive