Prix immobilier Lévignac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lévignac. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 369 €

161 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 018 €

27 transactions DVF

Fourchette maison

1 616 € — 2 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 805 € — 2 206 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 200 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

132 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 157 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lévignac, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.9 %

commune + EPCI

Taux communal

42.4 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Le Grand Ouest Toulousain

TFPB moyenne / bien

1 145 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 549 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 206

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

27 650 €

par an, par foyer

Densité

179 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lévignac est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

10.9 %

Centre

34.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 317 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lévignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lévignac compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Lévignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lanta2 220 hab.2 399 €/m²
• Larra2 181 hab.2 513 €/m²
• Pompertuzat2 251 hab.2 987 €/m²
• Bagnères-de-Luchon2 152 hab.2 146 €/m²
• Cépet2 260 hab.2 309 €/m²
• Le Fauga2 262 hab.1 912 €/m²
• Gragnague2 286 hab.2 710 €/m²
• Saint-Sulpice-sur-Lèze2 298 hab.1 628 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lévignac ?

Le prix médian au m² à Lévignac est de 2 018 € pour un appartement et 2 369 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lévignac ?

Lévignac compte 2 206 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lévignacais, lévignacaises).

Y a-t-il la fibre à Lévignac ?

À Lévignac, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lévignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lévignac est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lévignac ?

Le revenu médian par foyer à Lévignac est de 27 650 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.