Prix immobilier Montferrand-le-Château en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montferrand-le-Château. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 264 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 033 €

52 transactions DVF

Fourchette maison

1 579 € — 2 664 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 580 € — 2 760 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

222 100 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

172 650 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 145 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montferrand-le-Château, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

1.5 %

CU Grand Besançon Métropole

TFPB moyenne / bien

1 130 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 621 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 185

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

25 230 €

par an, par foyer

Densité

291 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montferrand-le-Château est MACRON (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

30.3 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montferrand-le-Château, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montferrand-le-Château compte 1 monument historique.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Montferrand-le-Château, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Orchamps-Vennes2 169 hab.2 223 €/m²
• Fesches-le-Châtel2 164 hab.1 024 €/m²
• Montlebon2 209 hab.3 051 €/m²
• Roche-lez-Beaupré2 210 hab.1 686 €/m²
• Pirey2 153 hab.2 581 €/m²
• Mathay2 148 hab.1 104 €/m²
• Avanne-Aveney2 235 hab.2 010 €/m²
• Bians-les-Usiers2 114 hab.1 818 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrand-le-Château ?

Le prix médian au m² à Montferrand-le-Château est de 2 033 € pour un appartement et 2 264 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montferrand-le-Château ?

Montferrand-le-Château compte 2 185 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montferrand-le-Château ?

À Montferrand-le-Château, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montferrand-le-Château ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montferrand-le-Château est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montferrand-le-Château ?

Le revenu médian par foyer à Montferrand-le-Château est de 25 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.