Quel est le prix au m² à Bians-les-Usiers ?

Le prix médian au m² à Bians-les-Usiers est de 1 818 € pour un appartement et 1 749 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bians-les-Usiers ?

Bians-les-Usiers compte 2 114 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bannais, bannaises).

Y a-t-il la fibre à Bians-les-Usiers ?

Oui, à Bians-les-Usiers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bians-les-Usiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bians-les-Usiers est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bians-les-Usiers ?

Le revenu médian par foyer à Bians-les-Usiers est de 26 500 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Doubs · 25520 · 2 114 habitants

Prix immobilier Bians-les-Usiers en 2026

Bians-les-Usiers est une commune française de 2 114 habitants (bannais, bannaises) située dans Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 818 €/m², et celui d'une maison de 1 749 €/m² (source DVF, 85 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 215.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bians-les-Usiers. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 749 €; 57 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 818 €; 28 transactions DVF
Fourchette maison: 1 194 € — 2 467 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 414 € — 2 188 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 144 m²
Prix médian d'un appartement: 50 800 €; surface médiane 25 m²
Médiane département (appart): 1 382 €; sur 478 communes
Médiane département (maison): 1 615 €; sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bians-les-Usiers, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.2 %
Taux EPCI: 5.9 %; CC Altitude 800
TFPB moyenne / bien: 725 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 125 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 114
Évolution 5 ans: +215.5 %
Revenu médian: 26 500 €; par an, par foyer
Densité: 49 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bians-les-Usiers est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 13.3 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 37.0 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 142 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bians-les-Usiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 66.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bians-les-Usiers compte 1 monument historique.

Monuments notables

Mont-calvaire de Sombacour (également sur commune de Sombacour)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bians-les-Usiers ?: Le prix médian au m² à Bians-les-Usiers est de 1 818 € pour un appartement et 1 749 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bians-les-Usiers ?: Bians-les-Usiers compte 2 114 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bannais, bannaises).
Y a-t-il la fibre à Bians-les-Usiers ?: Oui, à Bians-les-Usiers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bians-les-Usiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bians-les-Usiers est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bians-les-Usiers ?: Le revenu médian par foyer à Bians-les-Usiers est de 26 500 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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