Prix immobilier Chemaudin et Vaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chemaudin et Vaux. Le prix au m² appartement y est 84 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 353 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 505 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

1 705 € — 2 778 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 934 € — 2 956 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

258 425 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

189 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

1 358 €

sur 572 communes

Médiane département (maison)

1 542 €

sur 572 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chemaudin et Vaux, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.5 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

1.5 %

CU Grand Besançon Métropole

TFPB moyenne / bien

1 511 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 114

Évolution 5 ans

+11.9 %

Revenu médian

26 550 €

par an, par foyer

Densité

287 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chemaudin et Vaux est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

33.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chemaudin et Vaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

3

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chemaudin et Vaux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Chemaudin et Vaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Val-d'Usiers2 114 hab.1 818 €/m²
• Pouilley-les-Vignes2 102 hab.1 935 €/m²
• Mathay2 148 hab.1 104 €/m²
• Pirey2 153 hab.2 581 €/m²
• Fesches-le-Châtel2 164 hab.1 024 €/m²
• Orchamps-Vennes2 169 hab.2 223 €/m²
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• Châtillon-le-Duc2 020 hab.2 647 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Chemaudin et Vauxdans d'autres départements — même taille (petite ville), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• GuervilleYvelines2 500 €/m²
• Villié-MorgonRhône2 497 €/m²
• L'Aiguillon-sur-VieVendée2 558 €/m²
• LarraHaute-Garonne2 513 €/m²
• Saint-Louis-de-MontferrandGironde2 429 €/m²
• Saint-Victor-de-CessieuIsère2 506 €/m²
• PeriCorse-du-Sud2 553 €/m²
• GosnéIlle-et-Vilaine2 579 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemaudin et Vaux ?

Le prix médian au m² à Chemaudin et Vaux est de 2 505 € pour un appartement et 2 353 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chemaudin et Vaux ?

Chemaudin et Vaux compte 2 114 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chemaudinois-vauliers).

Y a-t-il la fibre à Chemaudin et Vaux ?

Oui, à Chemaudin et Vaux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chemaudin et Vaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chemaudin et Vaux est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chemaudin et Vaux ?

Le revenu médian par foyer à Chemaudin et Vaux est de 26 550 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.