Prix immobilier Quinsac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Quinsac. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 719 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 055 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

2 027 € — 3 488 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 436 € — 2 069 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

369 920 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Quinsac, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

3.5 %

CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers

TFPB moyenne / bien

1 346 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 360 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 215

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

27 670 €

par an, par foyer

Densité

274 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Quinsac est MACRON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

26.4 %

Gauche / écologie

9.6 %

Centre

37.1 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Quinsac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Quinsac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Quinsac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landiras2 191 hab.2 352 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quinsac ?

Le prix médian au m² à Quinsac est de 2 055 € pour un appartement et 2 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Quinsac ?

Quinsac compte 2 215 habitants selon le dernier recensement INSEE (les quinsacais).

Y a-t-il la fibre à Quinsac ?

Oui, à Quinsac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Quinsac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quinsac est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Quinsac ?

Le revenu médian par foyer à Quinsac est de 27 670 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.