Prix immobilier Landiras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Landiras. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 667 €

133 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 352 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 259 € — 2 389 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 002 € — 2 620 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

244 650 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

193 500 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 121 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Landiras, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.2 %

Taux EPCI

2.8 %

CC Convergence Garonne

TFPB moyenne / bien

1 375 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 717 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 191

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

23 040 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Landiras est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

26.4 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Landiras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Landiras compte 1 monument historique.

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• Langoiran2 191 hab.1 897 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Landiras ?

Le prix médian au m² à Landiras est de 2 352 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Landiras ?

Landiras compte 2 191 habitants selon le dernier recensement INSEE (les landiranais).

Y a-t-il la fibre à Landiras ?

Oui, à Landiras 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Landiras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landiras est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Landiras ?

Le revenu médian par foyer à Landiras est de 23 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.