Prix immobilier Aléria en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aléria. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 542 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 404 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

1 556 € — 3 157 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 600 € — 2 690 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 250 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 211 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aléria, le taux global est de 29.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.2 %

commune + EPCI

Taux communal

23.8 %

Taux EPCI

5.4 %

CC de l'Oriente

TFPB moyenne / bien

1 125 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 849 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 211

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

19 030 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aléria est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.9 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

11.9 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

25.9 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

53.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 136 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aléria, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 11 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aléria compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Aléria, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cervione2 172 hab.2 300 €/m²
• San-Nicolao2 033 hab.3 000 €/m²
• Monticello2 029 hab.4 377 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aléria ?

Le prix médian au m² à Aléria est de 2 404 € pour un appartement et 2 542 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aléria ?

Aléria compte 2 211 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alériens).

Y a-t-il la fibre à Aléria ?

À Aléria, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aléria ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aléria est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aléria ?

Le revenu médian par foyer à Aléria est de 19 030 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.