Quel est le prix au m² à Calenzana ?

Le prix médian au m² à Calenzana est de 2 941 € pour un appartement et 3 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Calenzana ?

Calenzana compte 2 566 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calenzanais).

Y a-t-il la fibre à Calenzana ?

À Calenzana, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Calenzana ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calenzana est de 23.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Calenzana ?

Le revenu médian par foyer à Calenzana est de 21 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Corse · 20214 · 2 566 habitants

Prix immobilier Calenzana en 2026

Calenzana est une commune française de 2 566 habitants (calenzanais) située dans Haute-Corse, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 2 941 €/m², et celui d'une maison de 3 345 €/m² (source DVF, 180 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Calenzana. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 345 €; 121 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 941 €; 59 transactions DVF
Fourchette maison: 2 500 € — 4 275 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 840 € — 3 737 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 330 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 672 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 231 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 77 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 12.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Calenzana, le taux global est de 23.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 23.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 23.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de Calvi Balagne
TFPB moyenne / bien: 516 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 191 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 2 566
Évolution 5 ans: +10.5 %
Revenu médian: 21 060 €; par an, par foyer
Densité: 14 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 37 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Calenzana est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 14.0 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 26.3 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 49.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Calenzana, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Calenzana compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km), commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Blaise et Campanile
Chapelle de la Confrérie Sainte-Croix
Eglise Sainte-Restitude

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calenzana ?: Le prix médian au m² à Calenzana est de 2 941 € pour un appartement et 3 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Calenzana ?: Calenzana compte 2 566 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calenzanais).
Y a-t-il la fibre à Calenzana ?: À Calenzana, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Calenzana ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calenzana est de 23.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Calenzana ?: Le revenu médian par foyer à Calenzana est de 21 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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