Prix immobilier San-Martino-di-Lota en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à San-Martino-di-Lota. Le prix au m² appartement y est 86 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 627 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 116 €

132 transactions DVF

Fourchette maison

2 774 € — 4 288 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 515 € — 3 649 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

375 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

172 500 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 243 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

16.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À San-Martino-di-Lota, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

27.3 %

Taux EPCI

1.6 %

CA de Bastia

TFPB moyenne / bien

740 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 551 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 936

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

25 230 €

par an, par foyer

Densité

306 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à San-Martino-di-Lota est MACRON (21.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.3 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

13.6 %

Centre

30.0 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

22.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), San-Martino-di-Lota est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à San-Martino-di-Lota, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 183 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

San-Martino-di-Lota compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez San-Martino-di-Lota, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vescovato3 212 hab.2 647 €/m²
• L'Île-Rousse3 220 hab.4 253 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à San-Martino-di-Lota ?

Le prix médian au m² à San-Martino-di-Lota est de 3 116 € pour un appartement et 3 627 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à San-Martino-di-Lota ?

San-Martino-di-Lota compte 2 936 habitants selon le dernier recensement INSEE (les san-martinois).

Y a-t-il la fibre à San-Martino-di-Lota ?

Oui, à San-Martino-di-Lota 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à San-Martino-di-Lota ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à San-Martino-di-Lota est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

San-Martino-di-Lota est-elle une ville sûre ?

San-Martino-di-Lota se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à San-Martino-di-Lota ?

Le revenu médian par foyer à San-Martino-di-Lota est de 25 230 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.