Prix immobilier Mudaison en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mudaison. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 617 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 233 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

2 839 € — 4 288 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 643 € — 3 634 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 177 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

15.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mudaison, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

2.5 %

CA du Pays de l'Or

TFPB moyenne / bien

1 224 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 917 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 894

Évolution 5 ans

+12.9 %

Revenu médian

24 820 €

par an, par foyer

Densité

357 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mudaison est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

29.2 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mudaison, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mudaison compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Mudaison, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Drézéry2 882 hab.2 857 €/m²
• Montbazin2 928 hab.2 197 €/m²
• Montblanc2 854 hab.1 524 €/m²
• Aniane2 943 hab.1 595 €/m²
• Saint-Thibéry2 963 hab.1 706 €/m²
• Sussargues2 824 hab.3 304 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mudaison ?

Le prix médian au m² à Mudaison est de 3 233 € pour un appartement et 3 617 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mudaison ?

Mudaison compte 2 894 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mudaisonnais).

Y a-t-il la fibre à Mudaison ?

Oui, à Mudaison 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mudaison ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mudaison est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mudaison ?

Le revenu médian par foyer à Mudaison est de 24 820 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.