Quel est le prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?

Le prix médian au m² à Les Adrets-de-l'Estérel est de 3 339 € pour un appartement et 2 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Adrets-de-l'Estérel ?

Les Adrets-de-l'Estérel compte 2 793 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Adrets-de-l'Estérel ?

À Les Adrets-de-l'Estérel, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Adrets-de-l'Estérel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Adrets-de-l'Estérel est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Adrets-de-l'Estérel est-elle une ville sûre ?

Les Adrets-de-l'Estérel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Adrets-de-l'Estérel ?

Le revenu médian par foyer à Les Adrets-de-l'Estérel est de 28 520 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83600 · 2 793 habitants

Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel en 2026

Les Adrets-de-l'Estérel est une commune française de 2 793 habitants située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 339 €/m², et celui d'une maison de 2 647 €/m² (source DVF, 238 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Adrets-de-l'Estérel. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 647 €; 199 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 339 €; 39 transactions DVF
Fourchette maison: 1 965 € — 3 905 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 758 € — 3 834 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 600 000 €; surface médiane 262 m²
Prix médian d'un appartement: 208 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 2 383 €; sur 149 communes
Médiane département (maison): 2 345 €; sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 18.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Adrets-de-l'Estérel, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 727 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 649 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 2 793
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 28 520 €; par an, par foyer
Densité: 124 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 17 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Adrets-de-l'Estérel est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 13.4 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 29.8 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Adrets-de-l'Estérel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 9.5 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Adrets-de-l'Estérel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?: Le prix médian au m² à Les Adrets-de-l'Estérel est de 3 339 € pour un appartement et 2 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Adrets-de-l'Estérel ?: Les Adrets-de-l'Estérel compte 2 793 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Adrets-de-l'Estérel ?: À Les Adrets-de-l'Estérel, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Adrets-de-l'Estérel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Adrets-de-l'Estérel est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Adrets-de-l'Estérel est-elle une ville sûre ?: Les Adrets-de-l'Estérel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Adrets-de-l'Estérel ?: Le revenu médian par foyer à Les Adrets-de-l'Estérel est de 28 520 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

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