Prix immobilier Bagnols-en-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bagnols-en-Forêt. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 207 €

281 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 507 €

116 transactions DVF

Fourchette maison

1 703 € — 3 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 500 € — 4 463 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

449 000 €

surface médiane 188 m²

Prix médian d'un appartement

140 250 €

surface médiane 34 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

17.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bagnols-en-Forêt, le taux global est de 28.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.3 %

commune + EPCI

Taux communal

25.8 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Fayence

TFPB moyenne / bien

938 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 313 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 909

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

25 060 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bagnols-en-Forêt est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

12.0 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

25.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

51.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bagnols-en-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bagnols-en-Forêt compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (14 km), commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Bagnols-en-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Néoules2 925 hab.2 383 €/m²
• Tourrettes2 873 hab.2 856 €/m²
• La Motte2 968 hab.3 333 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagnols-en-Forêt ?

Le prix médian au m² à Bagnols-en-Forêt est de 3 507 € pour un appartement et 2 207 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bagnols-en-Forêt ?

Bagnols-en-Forêt compte 2 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bagnolais).

Y a-t-il la fibre à Bagnols-en-Forêt ?

À Bagnols-en-Forêt, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bagnols-en-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnols-en-Forêt est de 28.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bagnols-en-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Bagnols-en-Forêt est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.