Quel est le prix au m² à Sérézin-du-Rhône ?

Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône est de 3 478 € pour un appartement et 3 692 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sérézin-du-Rhône ?

Sérézin-du-Rhône compte 2 981 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sérézinois).

Y a-t-il la fibre à Sérézin-du-Rhône ?

Oui, à Sérézin-du-Rhône 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sérézin-du-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sérézin-du-Rhône est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sérézin-du-Rhône est-elle une ville sûre ?

Sérézin-du-Rhône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sérézin-du-Rhône ?

Le revenu médian par foyer à Sérézin-du-Rhône est de 26 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Rhône · 69360 · 2 981 habitants

Prix immobilier Sérézin-du-Rhône en 2026

Sérézin-du-Rhône est une commune française de 2 981 habitants (sérézinois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 478 €/m², et celui d'une maison de 3 692 €/m² (source DVF, 235 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sérézin-du-Rhône. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 692 €; 94 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 478 €; 141 transactions DVF
Fourchette maison: 3 224 € — 4 029 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 835 € — 4 169 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 369 430 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 225 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 229 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 15.2 €/m²/mois
Loyer maison: 13.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sérézin-du-Rhône, le taux global est de 26.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC du Pays de l'Ozon
TFPB moyenne / bien: 1 099 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 089 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 981
Évolution 5 ans: +13.5 %
Revenu médian: 26 360 €; par an, par foyer
Densité: 778 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sérézin-du-Rhône est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 18.2 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 34.9 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sérézin-du-Rhône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sérézin-du-Rhône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 1
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sérézin-du-Rhône ?: Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône est de 3 478 € pour un appartement et 3 692 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sérézin-du-Rhône ?: Sérézin-du-Rhône compte 2 981 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sérézinois).
Y a-t-il la fibre à Sérézin-du-Rhône ?: Oui, à Sérézin-du-Rhône 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sérézin-du-Rhône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sérézin-du-Rhône est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sérézin-du-Rhône est-elle une ville sûre ?: Sérézin-du-Rhône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sérézin-du-Rhône ?: Le revenu médian par foyer à Sérézin-du-Rhône est de 26 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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