Prix immobilier Solaize en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Solaize. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 571 €

121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 677 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

2 388 € — 4 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 652 € — 4 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

430 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

260 200 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 183 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Solaize, le taux global est de 21.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.8 %

commune + EPCI

Taux communal

21.2 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 839 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 444 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 082

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

29 430 €

par an, par foyer

Densité

380 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Solaize est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

33.2 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Solaize est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

17.0 ‰

Vols de véhicules

5.6 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Solaize, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Solaize compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Solaize, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fontaines-Saint-Martin3 043 hab.3 288 €/m²
• Thurins3 131 hab.3 472 €/m²
• Lozanne3 031 hab.3 580 €/m²
• Albigny-sur-Saône2 991 hab.3 504 €/m²
• Sérézin-du-Rhône2 981 hab.3 478 €/m²
• Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 978 hab.3 178 €/m²
• Lissieu3 188 hab.3 235 €/m²
• Pollionnay2 974 hab.3 656 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Solaize ?

Le prix médian au m² à Solaize est de 3 677 € pour un appartement et 3 571 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Solaize ?

Solaize compte 3 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les solaizards).

Y a-t-il la fibre à Solaize ?

Oui, à Solaize 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Solaize ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Solaize est de 21.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Solaize est-elle une ville sûre ?

Solaize se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Solaize ?

Le revenu médian par foyer à Solaize est de 29 430 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.