Prix immobilier Carpiquet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carpiquet. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 86 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 820 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 778 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

2 392 € — 3 185 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 201 € — 3 863 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

227 900 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 246 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carpiquet, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

2 421 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 846 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 133

Évolution 5 ans

+26.9 %

Revenu médian

22 140 €

par an, par foyer

Densité

527 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carpiquet est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

30.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carpiquet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.3 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carpiquet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Carpiquet compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Carpiquet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villers-Bocage3 130 hab.2 222 €/m²
• Hermanville-sur-Mer3 203 hab.3 145 €/m²
• Le Molay-Littry3 059 hab.1 199 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carpiquet ?

Le prix médian au m² à Carpiquet est de 3 778 € pour un appartement et 2 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carpiquet ?

Carpiquet compte 3 133 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carpions).

Y a-t-il la fibre à Carpiquet ?

Oui, à Carpiquet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carpiquet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carpiquet est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carpiquet est-elle une ville sûre ?

Carpiquet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carpiquet ?

Le revenu médian par foyer à Carpiquet est de 22 140 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.