Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?

Le prix médian au m² à Villers-Bocage est de 2 222 € pour un appartement et 2 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villers-Bocage ?

Villers-Bocage compte 3 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villersois).

Y a-t-il la fibre à Villers-Bocage ?

À Villers-Bocage, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-Bocage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Bocage est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villers-Bocage est-elle une ville sûre ?

Villers-Bocage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villers-Bocage ?

Le revenu médian par foyer à Villers-Bocage est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Calvados · 14310 · 3 130 habitants

Prix immobilier Villers-Bocage en 2026

Villers-Bocage est une commune française de 3 130 habitants (villersois) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 222 €/m², et celui d'une maison de 2 143 €/m² (source DVF, 151 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-Bocage. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 143 €; 131 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 222 €; 20 transactions DVF
Fourchette maison: 1 683 € — 2 669 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 578 € — 2 648 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 232 800 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 520 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 448 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-Bocage, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.0 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC Pré-Bocage Intercom
TFPB moyenne / bien: 2 252 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 499 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 130
Évolution 5 ans: +0.6 %
Revenu médian: 21 880 €; par an, par foyer
Densité: 533 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-Bocage est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 16.0 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 35.4 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 256 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes3
Dentistes2
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 82 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 82 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villers-Bocage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-Bocage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 71 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 35
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?: Le prix médian au m² à Villers-Bocage est de 2 222 € pour un appartement et 2 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villers-Bocage ?: Villers-Bocage compte 3 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villersois).
Y a-t-il la fibre à Villers-Bocage ?: À Villers-Bocage, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-Bocage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Bocage est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villers-Bocage est-elle une ville sûre ?: Villers-Bocage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villers-Bocage ?: Le revenu médian par foyer à Villers-Bocage est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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