Prix immobilier Luc-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luc-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 124 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 383 €

229 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 551 €

138 transactions DVF

Fourchette maison

2 705 € — 4 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 704 € — 4 156 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

149 750 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luc-sur-Mer, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Cœur de Nacre

TFPB moyenne / bien

1 152 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 469 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 268

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

26 180 €

par an, par foyer

Densité

910 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luc-sur-Mer est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

36.9 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luc-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

60.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Luc-sur-Mer compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luc-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Luc-sur-Mer est de 3 551 € pour un appartement et 3 383 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Luc-sur-Mer ?

Luc-sur-Mer compte 3 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lutins).

Y a-t-il la fibre à Luc-sur-Mer ?

Oui, à Luc-sur-Mer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Luc-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luc-sur-Mer est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Luc-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Luc-sur-Mer est de 26 180 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.