Prix immobilier Frépillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frépillon. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 720 €

171 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 452 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

2 992 € — 4 284 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 886 € — 3 887 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

168 500 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

17.9 €/m²/mois

Loyer maison

16.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.7 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frépillon, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val Parisis

TFPB moyenne / bien

1 822 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 107 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 334

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

28 370 €

par an, par foyer

Densité

975 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frépillon est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

30.9 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Frépillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

4.5 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frépillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Frépillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaumontel3 356 hab.4 016 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frépillon ?

Le prix médian au m² à Frépillon est de 3 452 € pour un appartement et 3 720 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Frépillon ?

Frépillon compte 3 334 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frépillonnais).

Y a-t-il la fibre à Frépillon ?

Oui, à Frépillon 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frépillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frépillon est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Frépillon est-elle une ville sûre ?

Frépillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Frépillon ?

Le revenu médian par foyer à Frépillon est de 28 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.