Prix immobilier Montanay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montanay. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 836 €

135 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 612 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

2 777 € — 4 525 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 115 € — 4 004 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

462 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

250 270 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montanay, le taux global est de 26.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.6 %

commune + EPCI

Taux communal

26.0 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 147 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 321 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 249

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

33 600 €

par an, par foyer

Densité

451 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

79 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montanay est MACRON (40.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

9.8 %

Centre

43.1 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montanay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montanay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 352 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montanay compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Montanay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montagny3 200 hab.4 141 €/m²
• Toussieu3 195 hab.4 081 €/m²
• Lissieu3 188 hab.3 235 €/m²
• Thurins3 131 hab.3 472 €/m²
• Vourles3 374 hab.4 629 €/m²
• Solaize3 082 hab.3 677 €/m²
• Fontaines-Saint-Martin3 043 hab.3 288 €/m²
• Lozanne3 031 hab.3 580 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montanay ?

Le prix médian au m² à Montanay est de 3 612 € pour un appartement et 3 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montanay ?

Montanay compte 3 249 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montanois, montanoises).

Y a-t-il la fibre à Montanay ?

Oui, à Montanay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montanay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montanay est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montanay est-elle une ville sûre ?

Montanay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montanay ?

Le revenu médian par foyer à Montanay est de 33 600 € par an (INSEE Filosofi), 32 % au-dessus de la médiane du département.