Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans est de 3 793 € pour un appartement et 3 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Saint-Médard-d'Eyrans compte 3 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-médardais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Oui, à Saint-Médard-d'Eyrans 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-d'Eyrans est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Médard-d'Eyrans est-elle une ville sûre ?

Saint-Médard-d'Eyrans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-d'Eyrans est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33650 · 3 263 habitants

Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans en 2026

Saint-Médard-d'Eyrans est une commune française de 3 263 habitants (saint-médardais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 793 €/m², et celui d'une maison de 3 244 €/m² (source DVF, 165 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Médard-d'Eyrans. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 113 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 244 €; 160 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 793 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 2 414 € — 3 665 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 102 € — 3 890 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 322 900 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 155 600 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 132 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Médard-d'Eyrans, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.0 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC de Montesquieu
TFPB moyenne / bien: 1 343 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 200 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 3 263
Évolution 5 ans: +10.8 %
Revenu médian: 26 690 €; par an, par foyer
Densité: 256 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Médard-d'Eyrans est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 35.5 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Médard-d'Eyrans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 15.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Médard-d'Eyrans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Médard-d'Eyrans compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Monuments notables

Château d'Eyrans

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans ?: Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans est de 3 793 € pour un appartement et 3 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Médard-d'Eyrans ?: Saint-Médard-d'Eyrans compte 3 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-médardais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-d'Eyrans ?: Oui, à Saint-Médard-d'Eyrans 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-d'Eyrans ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-d'Eyrans est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Médard-d'Eyrans est-elle une ville sûre ?: Saint-Médard-d'Eyrans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Médard-d'Eyrans ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-d'Eyrans est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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