Prix immobilier Le Porge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Porge. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 131 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 529 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 727 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

2 308 € — 4 325 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 578 € — 3 915 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

370 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

256 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Porge, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Médullienne

TFPB moyenne / bien

890 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 958 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 371

Évolution 5 ans

+11.3 %

Revenu médian

24 540 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Porge est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

28.6 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Porge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Porge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

5

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km), commune touristique.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Le Porge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saucats3 388 hab.2 833 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Porge ?

Le prix médian au m² à Le Porge est de 2 727 € pour un appartement et 3 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Porge ?

Le Porge compte 3 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les porgeais).

Y a-t-il la fibre à Le Porge ?

À Le Porge, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Porge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Porge est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Porge est-elle une ville sûre ?

Le Porge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Porge ?

Le revenu médian par foyer à Le Porge est de 24 540 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.