Prix immobilier Podensac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Podensac. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 372 €

156 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 188 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 849 € — 2 930 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 780 € — 2 474 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

236 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Podensac, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

2.8 %

CC Convergence Garonne

TFPB moyenne / bien

1 269 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 009 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 285

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

22 260 €

par an, par foyer

Densité

396 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Podensac est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

30.4 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Podensac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.7 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Podensac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Podensac compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Podensac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castillon-la-Bataille3 279 hab.1 257 €/m²
• Saint-Médard-d'Eyrans3 263 hab.3 793 €/m²
• Saint-Savin3 347 hab.1 675 €/m²
• Ambès3 207 hab.1 899 €/m²
• Le Porge3 371 hab.2 727 €/m²
• Saucats3 388 hab.2 833 €/m²
• Pompignac3 393 hab.3 120 €/m²
• Fargues-Saint-Hilaire3 404 hab.3 302 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Podensac ?

Le prix médian au m² à Podensac est de 2 188 € pour un appartement et 2 372 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Podensac ?

Podensac compte 3 285 habitants selon le dernier recensement INSEE (les podensacais).

Y a-t-il la fibre à Podensac ?

Oui, à Podensac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Podensac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Podensac est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Podensac est-elle une ville sûre ?

Podensac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Podensac ?

Le revenu médian par foyer à Podensac est de 22 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.