Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan est de 2 696 € pour un appartement et 2 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Saint-Sulpice-de-Royan compte 3 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-sulpiciens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Oui, à Saint-Sulpice-de-Royan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sulpice-de-Royan est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Sulpice-de-Royan est-elle une ville sûre ?

Saint-Sulpice-de-Royan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Sulpice-de-Royan est de 24 190 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17200 · 3 387 habitants

Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan en 2026

Saint-Sulpice-de-Royan est une commune française de 3 387 habitants (saint-sulpiciens) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 696 €/m², et celui d'une maison de 2 762 €/m² (source DVF, 262 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Sulpice-de-Royan. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 115 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 762 €; 246 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 696 €; 16 transactions DVF
Fourchette maison: 2 103 € — 3 397 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 304 € — 2 892 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 150 750 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Sulpice-de-Royan, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.9 %
Taux EPCI: 1.4 %; CA Royan Atlantique
TFPB moyenne / bien: 1 182 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 448 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 3 387
Évolution 5 ans: +7.2 %
Revenu médian: 24 190 €; par an, par foyer
Densité: 162 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Sulpice-de-Royan est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 14.7 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 33.9 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Sulpice-de-Royan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.6 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 2.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Sulpice-de-Royan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 2
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Sulpice-de-Royan compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Sulpice
Temple protestant

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?: Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan est de 2 696 € pour un appartement et 2 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Sulpice-de-Royan ?: Saint-Sulpice-de-Royan compte 3 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-sulpiciens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Sulpice-de-Royan ?: Oui, à Saint-Sulpice-de-Royan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Royan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sulpice-de-Royan est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Sulpice-de-Royan est-elle une ville sûre ?: Saint-Sulpice-de-Royan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Sulpice-de-Royan ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Sulpice-de-Royan est de 24 190 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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