Prix immobilier Diémoz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Diémoz. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 117 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 468 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

2 093 € — 3 824 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 377 € — 5 069 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

345 465 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Diémoz, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Collines Isère Nord Communauté

TFPB moyenne / bien

729 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 361 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 876

Évolution 5 ans

+6.8 %

Revenu médian

26 090 €

par an, par foyer

Densité

208 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Diémoz est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

15.6 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

24.0 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

50.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Diémoz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Diémoz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

68.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Diémoz compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Diémoz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aoste2 869 hab.1 908 €/m²
• Valencin2 891 hab.3 388 €/m²
• Saint-Nazaire-les-Eymes2 995 hab.3 972 €/m²
• Chapareillan2 997 hab.2 369 €/m²
• Saint-André-le-Gaz2 742 hab.1 765 €/m²
• Saint-Siméon-de-Bressieux3 029 hab.1 389 €/m²
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• Le Bourg-d'Oisans3 063 hab.2 484 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diémoz ?

Le prix médian au m² à Diémoz est de 3 468 € pour un appartement et 3 117 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Diémoz ?

Diémoz compte 2 876 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Diémoz ?

Oui, à Diémoz 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Diémoz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Diémoz est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Diémoz est-elle une ville sûre ?

Diémoz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Diémoz ?

Le revenu médian par foyer à Diémoz est de 26 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.