Prix immobilier Saint-André-le-Gaz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-le-Gaz. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 143 €

151 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 765 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

1 661 € — 2 611 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 593 € — 2 114 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

158 500 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-le-Gaz, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Les Vals du Dauphiné

TFPB moyenne / bien

870 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 395 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 742

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

23 680 €

par an, par foyer

Densité

305 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-le-Gaz est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

23.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-le-Gaz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-André-le-Gaz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chanas2 706 hab.1 771 €/m²
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• Valencin2 891 hab.3 388 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz ?

Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz est de 1 765 € pour un appartement et 2 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-le-Gaz ?

Saint-André-le-Gaz compte 2 742 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréens).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-le-Gaz ?

Oui, à Saint-André-le-Gaz 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-le-Gaz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-le-Gaz est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-André-le-Gaz ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-le-Gaz est de 23 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.