Prix immobilier Sorigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sorigny. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 021 €

141 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 755 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 397 € — 2 724 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 335 € — 2 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 420 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

181 250 €

surface médiane 127 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 154 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sorigny, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Touraine Vallée de l'Indre

TFPB moyenne / bien

1 553 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 865 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 817

Évolution 5 ans

+9.3 %

Revenu médian

23 890 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sorigny est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

36.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 177 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sorigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sorigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Sorigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vernou-sur-Brenne2 820 hab.1 786 €/m²
• Athée-sur-Cher2 804 hab.1 875 €/m²
• Artannes-sur-Indre2 734 hab.1 908 €/m²
• Beaumont-en-Véron2 688 hab.2 504 €/m²
• Saint-Branchs2 625 hab.2 083 €/m²
• Parçay-Meslay2 555 hab.1 825 €/m²
• Azay-sur-Cher3 080 hab.1 668 €/m²
• Larçay2 497 hab.3 159 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sorigny ?

Le prix médian au m² à Sorigny est de 1 755 € pour un appartement et 2 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sorigny ?

Sorigny compte 2 817 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sorignois).

Y a-t-il la fibre à Sorigny ?

À Sorigny, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sorigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sorigny est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sorigny est-elle une ville sûre ?

Sorigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sorigny ?

Le revenu médian par foyer à Sorigny est de 23 890 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.