Prix immobilier Azay-sur-Cher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Azay-sur-Cher. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 915 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 668 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 360 € — 2 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 377 € — 1 817 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

193 500 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Azay-sur-Cher, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Touraine-Est Vallées

TFPB moyenne / bien

973 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 278 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 080

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

26 660 €

par an, par foyer

Densité

134 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Azay-sur-Cher est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

32.6 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Azay-sur-Cher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Azay-sur-Cher compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Azay-sur-Cher, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-le-Beau3 181 hab.1 740 €/m²
• Rochecorbon3 220 hab.2 459 €/m²
• La Membrolle-sur-Choisille3 291 hab.2 678 €/m²
• Descartes3 294 hab.652 €/m²
• Savonnières3 294 hab.2 247 €/m²
• Vernou-sur-Brenne2 820 hab.1 786 €/m²
• Sorigny2 817 hab.1 755 €/m²
• Vouvray3 346 hab.2 700 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher ?

Le prix médian au m² à Azay-sur-Cher est de 1 668 € pour un appartement et 1 915 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Azay-sur-Cher ?

Azay-sur-Cher compte 3 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les azayens ou azayrois).

Y a-t-il la fibre à Azay-sur-Cher ?

Oui, à Azay-sur-Cher 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Azay-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Azay-sur-Cher est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Azay-sur-Cher ?

Le revenu médian par foyer à Azay-sur-Cher est de 26 660 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.