Quel est le prix au m² à Gargas ?

Le prix médian au m² à Gargas est de 1 609 € pour un appartement et 2 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gargas ?

Gargas compte 3 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gargassiens, gargassiennes).

Y a-t-il la fibre à Gargas ?

Oui, à Gargas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gargas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gargas est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gargas ?

Le revenu médian par foyer à Gargas est de 21 870 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Vaucluse · 84400 · 3 039 habitants

Prix immobilier Gargas en 2026

Gargas est une commune française de 3 039 habitants (gargassiens, gargassiennes) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 609 €/m², et celui d'une maison de 2 606 €/m² (source DVF, 186 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gargas. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 606 €; 182 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 609 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 947 € — 3 433 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 165 € — 4 300 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 285 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 220 000 €; surface médiane 116 m²
Médiane département (appart): 2 254 €; sur 148 communes
Médiane département (maison): 2 610 €; sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement: 14.8 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gargas, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.1 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC Pays d'Apt-Luberon
TFPB moyenne / bien: 1 214 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 226 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 039
Évolution 5 ans: +0.2 %
Revenu médian: 21 870 €; par an, par foyer
Densité: 204 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gargas est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 17.4 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 25.4 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gargas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gargas ?: Le prix médian au m² à Gargas est de 1 609 € pour un appartement et 2 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gargas ?: Gargas compte 3 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gargassiens, gargassiennes).
Y a-t-il la fibre à Gargas ?: Oui, à Gargas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gargas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gargas est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gargas ?: Le revenu médian par foyer à Gargas est de 21 870 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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