Prix immobilier Velleron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Velleron. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 616 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 704 €

31 transactions DVF

Fourchette maison

1 801 € — 3 692 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 951 € — 3 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

325 886 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

161 350 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 179 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Velleron, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

1.6 %

CA du Grand Avignon (COGA)

TFPB moyenne / bien

1 117 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 069 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 084

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

24 180 €

par an, par foyer

Densité

187 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Velleron est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

25.2 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Velleron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Velleron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Velleron compte 2 monuments historiques.

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• Bédoin3 086 hab.2 259 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Velleron ?

Le prix médian au m² à Velleron est de 2 704 € pour un appartement et 2 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Velleron ?

Velleron compte 3 084 habitants selon le dernier recensement INSEE (les velleronnais, velleronnaises).

Y a-t-il la fibre à Velleron ?

À Velleron, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Velleron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Velleron est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Velleron est-elle une ville sûre ?

Velleron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Velleron ?

Le revenu médian par foyer à Velleron est de 24 180 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.