Prix immobilier Montberon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montberon. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 636 €

156 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 709 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

2 048 € — 3 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 301 € — 3 096 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 172 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montberon, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Coteaux Bellevue

TFPB moyenne / bien

1 143 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 441 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 110

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

27 790 €

par an, par foyer

Densité

484 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montberon est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

31.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montberon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 777 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Montberon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montesquieu-Volvestre3 096 hab.868 €/m²
• Bérat3 071 hab.1 953 €/m²
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• Vernet3 207 hab.2 250 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montberon ?

Le prix médian au m² à Montberon est de 2 709 € pour un appartement et 2 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montberon ?

Montberon compte 3 110 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montberonnais, montberonnaises).

Y a-t-il la fibre à Montberon ?

Oui, à Montberon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montberon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montberon est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montberon ?

Le revenu médian par foyer à Montberon est de 27 790 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.