Prix immobilier Boivre-la-Vallée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boivre-la-Vallée. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

976 €

221 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 549 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

668 € — 1 390 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

990 € — 2 108 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

142 500 €

surface médiane 175 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boivre-la-Vallée, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.8 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Haut-Poitou

TFPB moyenne / bien

870 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 748 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 058

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

22 050 €

par an, par foyer

Densité

123 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boivre-la-Vallée est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

28.0 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boivre-la-Vallée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boivre-la-Vallée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

53.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

57.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Boivre-la-Vallée compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Boivre-la-Vallée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Iteuil2 981 hab.2 085 €/m²
• Dangé-Saint-Romain2 958 hab.588 €/m²
• Beaumont Saint-Cyr2 947 hab.519 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boivre-la-Vallée ?

Le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée est de 1 549 € pour un appartement et 976 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Boivre-la-Vallée ?

Boivre-la-Vallée compte 3 058 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Boivre-la-Vallée ?

À Boivre-la-Vallée, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Boivre-la-Vallée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boivre-la-Vallée est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Boivre-la-Vallée est-elle une ville sûre ?

Boivre-la-Vallée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Boivre-la-Vallée ?

Le revenu médian par foyer à Boivre-la-Vallée est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.