Prix immobilier Valensole en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valensole. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 027 €

228 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 556 €

57 transactions DVF

Fourchette maison

1 404 € — 2 834 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 167 € — 2 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

114 100 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 332 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valensole, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

1.8 %

CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 181 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 031 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 155

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

21 900 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valensole est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

21.7 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

44.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valensole est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

7.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valensole, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Valensole compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Valensole, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Volx3 219 hab.2 070 €/m²
• Gréoux-les-Bains2 939 hab.2 881 €/m²
• Sainte-Tulle3 489 hab.1 979 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valensole ?

Le prix médian au m² à Valensole est de 1 556 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valensole ?

Valensole compte 3 155 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valensolais).

Y a-t-il la fibre à Valensole ?

À Valensole, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valensole ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valensole est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valensole est-elle une ville sûre ?

Valensole se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valensole ?

Le revenu médian par foyer à Valensole est de 21 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.