Prix immobilier Barcelonnette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Barcelonnette. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 028 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 200 €

446 transactions DVF

Fourchette maison

2 283 € — 3 584 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 669 € — 2 702 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 065 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 39 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 433 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Barcelonnette, le taux global est de 55.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

11.3 %

CC Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon

TFPB moyenne / bien

1 254 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 275 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

2 539

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

21 030 €

par an, par foyer

Densité

153 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

51 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Barcelonnette est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

31.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 276 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Barcelonnette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

13.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Barcelonnette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Barcelonnette compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Barcelonnette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Peyruis2 804 hab.1 515 €/m²
• Gréoux-les-Bains2 939 hab.2 881 €/m²
• Malijai2 002 hab.1 246 €/m²
• Valensole3 155 hab.1 556 €/m²
• Volx3 219 hab.2 070 €/m²
• Reillanne1 713 hab.1 553 €/m²
• Riez1 643 hab.1 212 €/m²
• Volonne1 638 hab.1 044 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barcelonnette ?

Le prix médian au m² à Barcelonnette est de 2 200 € pour un appartement et 3 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Barcelonnette ?

Barcelonnette compte 2 539 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barcelonnette).

Y a-t-il la fibre à Barcelonnette ?

Oui, à Barcelonnette 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Barcelonnette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barcelonnette est de 55.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Barcelonnette est-elle une ville sûre ?

Barcelonnette se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Barcelonnette ?

Le revenu médian par foyer à Barcelonnette est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.