Prix immobilier Riez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riez. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 803 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 212 €

68 transactions DVF

Fourchette maison

1 159 € — 2 605 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

738 € — 1 472 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

169 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

77 535 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 305 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riez, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

1.8 %

CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 338 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 799 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 643

Évolution 5 ans

-11.1 %

Revenu médian

20 130 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riez est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

26.5 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 365 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riez est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

15.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Riez compte 11 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Riez, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Volonne1 638 hab.1 044 €/m²
• Reillanne1 713 hab.1 553 €/m²
• Peipin1 480 hab.1 291 €/m²
• Castellane1 456 hab.1 250 €/m²
• Aiglun1 413 hab.1 692 €/m²
• L'Escale1 377 hab.1 533 €/m²
• Mane1 369 hab.1 976 €/m²
• Seyne1 366 hab.1 333 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riez ?

Le prix médian au m² à Riez est de 1 212 € pour un appartement et 1 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riez ?

Riez compte 1 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riézois ou réiens).

Y a-t-il la fibre à Riez ?

Oui, à Riez 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riez est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riez est-elle une ville sûre ?

Riez se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riez ?

Le revenu médian par foyer à Riez est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.