Prix immobilier Aspiran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aspiran. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 995 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 230 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 275 € — 2 619 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 064 € — 2 203 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

199 450 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aspiran, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.2 %

commune + EPCI

Taux communal

44.3 %

Taux EPCI

4.0 %

CC du Clermontais

TFPB moyenne / bien

1 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 361 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 676

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

20 750 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aspiran est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

26.6 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

24.1 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aspiran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aspiran compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (25 km).

Communes voisines en Hérault

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• Saint-Geniès-de-Fontedit1 682 hab.899 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aspiran ?

Le prix médian au m² à Aspiran est de 1 230 € pour un appartement et 1 995 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aspiran ?

Aspiran compte 1 676 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aspiranais).

Y a-t-il la fibre à Aspiran ?

Oui, à Aspiran 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aspiran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aspiran est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aspiran ?

Le revenu médian par foyer à Aspiran est de 20 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.