Prix immobilier Castellane en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castellane. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 039 €

114 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

51 transactions DVF

Fourchette maison

1 273 € — 2 510 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

917 € — 1 601 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 390 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castellane, le taux global est de 53.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.2 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

10.5 %

CC Alpes-Provence-Verdon - Sources de Lumière

TFPB moyenne / bien

1 497 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 817 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 456

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

21 120 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castellane est LE PEN (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

27.0 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 206 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castellane, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 222 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

4

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Castellane compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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• Peipin1 480 hab.1 291 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castellane ?

Le prix médian au m² à Castellane est de 1 250 € pour un appartement et 2 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castellane ?

Castellane compte 1 456 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castellanais).

Y a-t-il la fibre à Castellane ?

À Castellane, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castellane ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castellane est de 53.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castellane ?

Le revenu médian par foyer à Castellane est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.