Prix immobilier Gontaud-de-Nogaret en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gontaud-de-Nogaret. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

944 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 198 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

615 € — 1 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

829 € — 4 170 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

127 000 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gontaud-de-Nogaret, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

961 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 139 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 625

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

21 250 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gontaud-de-Nogaret est LE PEN (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

26.1 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

50.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gontaud-de-Nogaret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gontaud-de-Nogaret compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Gontaud-de-Nogaret, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaupuy1 648 hab.2 090 €/m²
• Laroque-Timbaut1 592 hab.722 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret ?

Le prix médian au m² à Gontaud-de-Nogaret est de 1 198 € pour un appartement et 944 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gontaud-de-Nogaret ?

Gontaud-de-Nogaret compte 1 625 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gontaud-de-Nogaret ?

À Gontaud-de-Nogaret, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gontaud-de-Nogaret ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gontaud-de-Nogaret est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gontaud-de-Nogaret ?

Le revenu médian par foyer à Gontaud-de-Nogaret est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.