Prix immobilier Le Mas-d'Agenais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mas-d'Agenais. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

874 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

483 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

509 € — 1 268 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

324 € — 798 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

58 500 €

surface médiane 147 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 105 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 22.9 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mas-d'Agenais, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 183 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 370 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 485

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

20 820 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mas-d'Agenais est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

28.0 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mas-d'Agenais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

6.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mas-d'Agenais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Mas-d'Agenais compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Le Mas-d'Agenais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Barbaste1 493 hab.766 €/m²
• Mézin1 460 hab.588 €/m²
• Saint-Hilaire-de-Lusignan1 512 hab.1 125 €/m²
• Lédat1 425 hab.1 320 €/m²
• Sainte-Colombe-en-Bruilhois1 548 hab.436 €/m²
• Laroque-Timbaut1 592 hab.722 €/m²
• Castillonnès1 364 hab.948 €/m²
• Cancon1 354 hab.1 069 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mas-d'Agenais ?

Le prix médian au m² à Le Mas-d'Agenais est de 483 € pour un appartement et 874 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mas-d'Agenais ?

Le Mas-d'Agenais compte 1 485 habitants selon le dernier recensement INSEE (les massais).

Y a-t-il la fibre à Le Mas-d'Agenais ?

Oui, à Le Mas-d'Agenais 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mas-d'Agenais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mas-d'Agenais est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mas-d'Agenais est-elle une ville sûre ?

Le Mas-d'Agenais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mas-d'Agenais ?

Le revenu médian par foyer à Le Mas-d'Agenais est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.