Quel est le prix au m² à Virazeil ?

Le prix médian au m² à Virazeil est de 2 099 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Virazeil ?

Virazeil compte 1 675 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virazeillais).

Y a-t-il la fibre à Virazeil ?

Oui, à Virazeil 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Virazeil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Virazeil est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Virazeil ?

Le revenu médian par foyer à Virazeil est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47200 · 1 675 habitants

Prix immobilier Virazeil en 2026

Virazeil est une commune française de 1 675 habitants (virazeillais) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 099 €/m², et celui d'une maison de 1 017 €/m² (source DVF, 84 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Virazeil. Le prix au m² appartement y est 124 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 017 €; 82 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 099 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 742 € — 1 405 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 258 € — 2 939 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 181 m²
Prix médian d'un appartement: 1 119 842 €; surface médiane 448 m²
Médiane département (appart): 936 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 073 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Virazeil, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val de Garonne Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 491 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 332 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 675
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 22 370 €; par an, par foyer
Densité: 84 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Virazeil est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 29.9 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux1
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Virazeil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Virazeil compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Virazeil ?: Le prix médian au m² à Virazeil est de 2 099 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Virazeil ?: Virazeil compte 1 675 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virazeillais).
Y a-t-il la fibre à Virazeil ?: Oui, à Virazeil 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Virazeil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Virazeil est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Virazeil ?: Le revenu médian par foyer à Virazeil est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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