Prix immobilier Port-Sainte-Marie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Port-Sainte-Marie. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

758 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

795 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

503 € — 1 123 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

555 € — 1 016 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Port-Sainte-Marie, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

45.2 %

Taux EPCI

6.6 %

CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas

TFPB moyenne / bien

1 261 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 431 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 839

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

19 010 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Port-Sainte-Marie est LE PEN (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

29.6 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 381 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Port-Sainte-Marie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Port-Sainte-Marie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Port-Sainte-Marie compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Port-Sainte-Marie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castelmoron-sur-Lot1 798 hab.1 006 €/m²
• Virazeil1 675 hab.2 099 €/m²
• Beaupuy1 648 hab.2 090 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² à Port-Sainte-Marie est de 795 € pour un appartement et 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Port-Sainte-Marie ?

Port-Sainte-Marie compte 1 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portais).

Y a-t-il la fibre à Port-Sainte-Marie ?

Oui, à Port-Sainte-Marie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Port-Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-Sainte-Marie est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Port-Sainte-Marie est-elle une ville sûre ?

Port-Sainte-Marie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Port-Sainte-Marie ?

Le revenu médian par foyer à Port-Sainte-Marie est de 19 010 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.