Eure-et-Loir · 28210 · 1 665 habitants
Prix immobilier Chaudon en 2026
Chaudon est une commune française de 1 665 habitants (chaudonais) située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 086 €/m², et celui d'une maison de 1 832 €/m² (source DVF, 132 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaudon. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 832 €
- 125 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 086 €
- 7 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 053 € — 2 357 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 689 € — 2 312 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 203 000 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 137 000 €
- surface médiane 78 m²
- Médiane département (appart)
- 1 487 €
- sur 359 communes
- Médiane département (maison)
- 1 381 €
- sur 359 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.
- Loyer appartement
- 13.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaudon, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.0 %
- Taux EPCI
- 3.6 %
- CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France
- TFPB moyenne / bien
- 949 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 084 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 665
- Évolution 5 ans
- -0.9 %
- Revenu médian
- 25 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 145 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaudon est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 16.6 %
- Gauche / écologie
- 7.1 %
- Centre
- 28.9 %
- Droite
- 5.8 %
- Extrême droite
- 39.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaudon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 91.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chaudon compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Moulin de Mormoulins
Communes voisines en Eure-et-Loir
Si vous explorez Chaudon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Fontaine-la-Guyon1 665 hab.1 919 €/m²
- Boutigny-Prouais1 663 hab.2 154 €/m²
- Yèvres1 654 hab.1 581 €/m²
- Béville-le-Comte1 682 hab.1 711 €/m²
- Villemeux-sur-Eure1 716 hab.1 232 €/m²
- Sorel-Moussel1 722 hab.1 869 €/m²
- Bailleau-le-Pin1 607 hab.1 699 €/m²
- Saint-Martin-de-Nigelles1 575 hab.1 955 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chaudon ?
- Le prix médian au m² à Chaudon est de 2 086 € pour un appartement et 1 832 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chaudon ?
- Chaudon compte 1 665 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chaudonais).
- Y a-t-il la fibre à Chaudon ?
- Oui, à Chaudon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chaudon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaudon est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chaudon ?
- Le revenu médian par foyer à Chaudon est de 25 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.