Prix immobilier L'Escarène en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Escarène. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 666 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 215 €

118 transactions DVF

Fourchette maison

1 833 € — 3 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 779 € — 2 794 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 288 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

19.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Escarène, le taux global est de 27.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.7 %

commune + EPCI

Taux communal

25.0 %

Taux EPCI

2.8 %

CC du Pays des Paillons

TFPB moyenne / bien

567 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 048 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 563

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

22 400 €

par an, par foyer

Densité

243 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Escarène est LE PEN (43.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

17.7 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

61.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 195 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Escarène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 153 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

34.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

L'Escarène compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez L'Escarène, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Opio2 393 hab.5 083 €/m²
• Aspremont2 300 hab.3 922 €/m²
• Peille2 287 hab.2 656 €/m²
• Breil-sur-Roya2 206 hab.1 258 €/m²
• Èze2 189 hab.7 115 €/m²
• Le Bar-sur-Loup2 947 hab.2 619 €/m²
• Falicon2 111 hab.4 211 €/m²
• La Turbie3 015 hab.4 889 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Escarène ?

Le prix médian au m² à L'Escarène est de 2 215 € pour un appartement et 2 666 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Escarène ?

L'Escarène compte 2 563 habitants selon le dernier recensement INSEE (les escarénois).

Y a-t-il la fibre à L'Escarène ?

Oui, à L'Escarène 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Escarène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Escarène est de 27.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à L'Escarène ?

Le revenu médian par foyer à L'Escarène est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.